※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：52.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
孝順街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：20.824 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.824 坪
- 土地面積：13.883 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買：值得考慮，但視您的需求而定。
主要理由： 這處物件屬於「老屋新裝」的類型，對於預算有限但又希望擁有獨立透天空間，或是尋找高性價比收租物件的買家來說，是非常具吸引力的選擇。
- 地段與房產性價比高：1088 萬的總價在三民區能買到整棟透天且帶 4 房格局，單價 52.25 萬在該區域屬於合理範圍，且緊鄰捷運與高醫，交通與生活機能優勢明顯，未來出租或轉手的接盤客群穩定。
- 省時省力：水電與內部裝潢已全新整理，若您不願花時間規劃或擔心老屋隱藏的管路問題，這是一筆省力的投資。
- 注意事項：由於屋齡較長，建議在簽約前務必聘請專業技師或工程師進行「結構安全鑑定」，確認梁柱與基礎無大礙。此外，因無車位，若您有停車需求，需確認附近是否有公共停車場或路邊停車格，這將影響您的居住品質。
總結來說，若是為了自住（小家庭或三代同堂）或投資收租，此物件在地段與價格上具有相當競爭力，值得列為優先看屋清單。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳慧娟(仲介，收取服務費)
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