這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市新莊區新莊路，建物面積約 26.68坪。

刊登總價 1498 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1384555）聯絡陳怡蓁（0912923708），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

新莊賣屋推薦新莊買屋 / 新莊買房

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 24

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1498 萬
參考單價：56.15 萬/坪
地址：新北市新莊區新莊路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：26.68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.68 坪
土地面積：16.5 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：58 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 1

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 2

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 3

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 4

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 5

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 6

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 7

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 8

新莊賣屋推薦台灣房屋陳怡蓁低總價透天厝照片 9

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得列入考量，但需謹慎評估整修成本與貸款條件。

此物件的主要賣點在於「低總價換得透天格局」。若您家庭成員較多、需要三代同堂的居住空間，或者預算有限但希望在新莊核心區擁有自有住宅，這個物件能提供相當高的坪效與居住彈性。特別是 5 房 3 衛的配置，在同等總價下極具吸引力。

然而，購屋前必須將「屋齡 58 年」視為重大關鍵。這代表您除了支付購屋款項外，極有可能需要額外編列一筆不小的裝修預備金，用於更新管線、防水或結構補強。此外，由於不含車位，您需考量通勤與生活便利性，並預留停車費用或空間。

總結來說，若您具備足夠的裝潢預算、對老屋風險有心理準備，且看重總價控制，這是一筆具潛力的保值型產品；若您偏好新成屋或對維護成本敏感，則建議進一步評估同區其他新物件以權衡長期持有成本。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

新莊賣屋推薦

陳怡蓁(仲介，收取服務費)

暱稱：DinDin

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0912-923708

訂閱：4 (加入)

台灣房屋新莊幸福加盟店

經紀業名稱: 寶麒不動產仲介經紀有限公司

證號: (98)登字第129062號

新莊賣屋推薦怡蓁自大學畢業後就踏入房仲業，從事國內房地產買賣及租賃服務，至今已16個年頭！舉凡物件開發、銷售、買賣相關稅務及各種疑難雜症處理，都有相當豐富的經驗值！
9年前我完成了為期一年，自我實現的澳洲打工旅遊計畫，在當地生活所體會、感受到的所有經歷，讓我重新充滿電，並且豐富人生！
目標多大，結果就有多成功！我認為人生有限，應該把時間專注在最重要的事情上！當了解一切努力是為了去成就一件有價值的事時，便不會計較眼前的所有辛勞！怡蓁秉持「超越期待的服務」用心、細心、耐心協助客戶完成每一次房屋買賣人生大事，被客戶肯定及信任是我最大的成就感，也是如此強大信念讓我樂於工作中！
生活與工作對我來說，一樣重要！

我家粉絲團