※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：29.73 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
健康街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：59.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.83 坪
- 附屬建物面積：4.36 坪
- 土地面積：28.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求「大家庭居住」且重視「交通與就學便利性」的購屋者而言，具備相當高的參考價值。最大的賣點在於近 60 坪的空間規劃與一樓孝親房設計，能充分滿足三代同堂的生活需求，且善化火車站與校區周邊的機能非常成熟，生活機能極佳。
然而，購屋者需特別留意屋齡 20 年所帶來的潛在維護成本，以及 29.73 萬/坪的單價在老透天市場中的合理性。若預算允許且願意承擔初期整修費用，此物件能提供優異的居住品質；但建議在簽約前務必進行詳盡的屋況檢測，並與屋主就總價進行協商，以平衡老屋的潛在風險。整體而言，是值得入手的潛力物件，但須謹慎評估長期持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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南北房屋 夢時代 加盟店
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台南美美房屋 陳枝美
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