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台北華厦大樓 (209)西園路 邊間靜巷亮麗三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：48.13 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：28.673 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.163 坪
- 附屬建物面積：2.51 坪
- 土地面積：8.923 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西園國小 雙園國中
鄰近公園：錦德公園
生活機能：東園街/復興路口美食商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：西園國小 雙園國中
鄰近公園：錦德公園
生活機能：東園街/復興路口美食商圈
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？
若您對價格敏感度較低且非常看重居住品質與通勤需求，此物件具有考慮價值；但若您追求資產保值性或預算有限，建議謹慎評估。
主要理由：
- 居住品質優異：靜巷邊間、通透採光與全室開窗是少數老屋具備的優點，非常適合重視採光通風的自住者。
- 單價與屋齡落差：52.75 萬/坪的單價在萬華區 54 年屋齡的公寓中偏高，買房者需自行斟酌是否願意為地段與格局支付溢價。
- 交易風險提示：屋高樓層（4 樓）無電梯以及房室數量資訊不一致（資料顯示 2 房，廣告稱 3 房）是主要風險點，簽約前務必確認實際格局並詳讀銀行貸款條件。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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