鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-幸福莊園II新屋齡2房平車@明廳

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1250 萬 (含車位價)
參考單價：41.61 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳吉一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：幸福莊園 II
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：30.04 坪 (包含車位面積)
主建物面積：12.59 坪
附屬建物面積：1.85 坪
共同使用：7.38 坪
車位坪數：8.22 坪
樓別/樓高： 11樓 / 15樓
屋齡：110 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2221 元/月
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：鳳福公園
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是首購族與通勤族

主要理由： 此物件在價格與居住條件之間取得了良好的平衡。1250 萬的總價包含停車位與 30 餘坪的居住空間，對於預算有限但追求新屋品質的買方來說，門檻相當親民。高樓層的採光與視野提升了居住舒適度，且鄰近學校與捷運路網，兼顧了生活與交通需求。

然而，建議在簽約前務必確認房屋實際竣工年份及社區管委會的財務狀況，並預留預算評估未來是否會因周邊開發導致視野變化。整體而言，這是一個性價比相當不錯的首選標的。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

暱稱：蘇上恩

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0960-535340

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

證號: (108)登字第344678號

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