※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5498 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.71 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：98.695 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.741 坪
- 附屬建物面積：8.464 坪
- 共同使用：32.49 坪
- 車位坪數：7.567 坪
- 土地面積：14.32 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5768 元/月
鄰近學校：台北大學 北大國高中 龍埔國小
鄰近公園：兒童公園 龍學公園
生活機能：麥當勞商圈 公有市場 全聯
附近交通：三鶯線捷運三峽站 三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5768 元/月
鄰近學校：台北大學 北大國高中 龍埔國小
鄰近公園：兒童公園 龍學公園
生活機能：麥當勞商圈 公有市場 全聯
附近交通：三鶯線捷運三峽站 三鶯交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求寬敞居住空間、重視捷運通勤及學區資源的購屋者。
購買理由：
- 性價比與實用性高：總價約 5500 萬獲得近 99 坪含車位的大坪數空間，且鄰近完善商圈，生活機能極佳。
- 地段價值穩固：位於北大特區，鄰近捷運站與學校，長期保值與出租潛力皆佳。
建議留意事項：
- 確認格局細節：務必現場確認標題「四房」與資料「3 房」的差異，了解是否有隔間變動或誤植。
- 頂樓風險評估：建議於雨天後現場檢視天花板是否有滲水痕跡，並確認頂樓隔熱狀況。
- 長期持有成本：考量每月近 5800 元的管理費及頂樓可能較高的用電成本，評估長期持有的經濟負擔。
若您不介意次頂樓特性且確認格局無誤，此物件在三峽北大地區仍屬值得考慮的優質住宅選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三峽北大買屋達人
三峽北大買屋達人
陳品修(仲介，收取服務費)
暱稱：陳品修
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-934158
訂閱：1 (加入)
三峽大義 加盟店
經紀業名稱: 富國事業有限公司
證號: （94）等字第054916號
品修是三峽在地長大的小孩
在地深耕經營不動產多年
真誠服務.秉持信用為本的態度
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洽詢電話：0922-934-158
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