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竹苗土地房屋 森林首席-萬坪公園+湳雅商圈核心 | 樹梢戶三
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2750 萬
2698 萬 (含車位價) - 參考單價：50.34 萬/坪
- 地址：
新竹市
北區
武陵路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：森林首席
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：53.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.515 坪
- 附屬建物面積：2.795 坪
- 共同使用：26.29 坪
- 土地面積：10.232 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：4 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需評估預算與真實需求。
主要理由如下： 此物件位於新竹市北區核心，兼具公園景觀與商圈便利，對於重視生活品質及通勤科學園區的家庭來說，是極具競爭力的選擇。屋齡極新且格局罕見的大坪數三房，在市面上較難尋得，具備良好的自住與資產保值潛力。
然而，作為買房者需注意兩點：首先，單價與總價已達高標，需確認自身財務承受度及貸款能力；其次，請務必確認「樹梢戶」在 3 樓的實際視野落差，以及額外購買車位的預算。若您預算充足且長期持有，此物件的地理價值足以支撐其價位。
問與答
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