※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬1738 萬 - 參考單價：51.77 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
圓通路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.55 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：8.12 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：條件符合可考慮，但需審慎評估樓層風險
此物件屬於「高便利性、高舒適度」的類型，對於重視通勤效率（捷運巴士接駁）、不想處理裝修瑣事、或家中有長輩需照顧的買家來說，相當值得購入。潤泰的品牌信譽與現成的高品質法式裝潢，能有效降低購屋初期的隱形成本與時間投入。
然而，購買此物件最大的考量點在於「1 樓」的特性。建議買家在決定前，務必確認庭院的隱私性、採光通風狀況，以及社區的防水與排水設施是否完善，並確認自家對車位的需求。若您能接受 1 樓的相對劣勢，並看重其生活便利與裝潢省時優勢，這是一筆性價比不錯的投資；反之，若您對隱私與採光要求極高，則建議多比較同社區的高樓層物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中永和買屋
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王璽茗(仲介，收取服務費)
暱稱：喜美
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房仲電話：0920-264456
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經紀業名稱: 金曜房屋仲介有限公司
證號: (95)登字第070790號
中永和買屋,中永和買屋達人,王璽茗(喜美),0920264456
95~114蟬聯年度績優百萬金獎,106年.108年.111年三度獲頒美國總部小金人獎,每個獎項都是肯定更是責任,客戶的滿意笑容就是喜美努力向前的動力,不忘初衷.堅守崗位,繼續幫助想賣屋想買屋的朋友們圓夢,房屋的事交給我,您會滿意!!
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