石門水庫大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬 (含車位價)
- 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：石門雲品
- 格局： 開放空間
- 總坪數：36.17 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：8.79 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：一般零售業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2267 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2267 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清土地分區
這件物件對於追求「低總價、新穎居住環境」的買方來說，具備相當吸引力。5 年屋齡的大樓提供飯店式管理與優良採光，加上含車位的優惠，對於新婚夫婦、單身貴族或是尋求退休置產的家庭來說，是相當適合的選擇。交通便利與鄰近公園的優勢，也為未來長期居住品質打下良好基礎。
然而，作為買家，在決定簽約前務必進行兩項關鍵確認：
- 確認土地用途分區： 資料中列為「一般零售業」，需確認這是「住商混合」還是「純商業」用途，這直接關係到您的貸款成數、持有稅金以及是否允許自住，務必向地政士或經紀人確認文件。
- 考量居住需求： 由於坪數為 36 坪含車位，實際室內空間可能較小，若規劃為三代同堂居住則空間會顯局促，更適合二人世界或長期投資收租。
總結而言，若您能接受小坪數格局並確認稅費與貸款條件後，這是一件性價比高、居住品質優異的物件。
問與答
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房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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