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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1428 萬
- 參考單價：20.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治十八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：優之境
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：71.34 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.28 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3500 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件「優之境庭院美墅」適合尋求退居生活、重視居住隱私及自然環境的家庭，或打算長期自住的購屋者。其主要吸引力在於擁有庭院與專屬車位的透天格局，且社區環境清幽，鄰近優質學校，生活機能完善。然而，購屋者必須正視屋齡 20 年可能帶來的維修隱憂，以及 5 樓透天可能涉及的爬樓困難度。
是否值得購買： 若您不依賴電梯，且偏好寧靜舒適的居住氛圍，此物件值得考慮；建議實地勘屋以確認爬樓安全性及老屋結構狀況，若對台北市區通勤依賴度極高，則需評估通勤成本後再行決定。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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