石門水庫透天
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✅️smile精選|石門稀有愜意重疊別墅
※以上照片若為街景,為物件附近環境介紹,非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:1298 萬
- 參考單價:35.06 萬/坪
- 地址:
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區:太平洋水鄉國際渡假村
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:37.02 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:9.81 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 2樓
- 屋齡:28 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價:
—
萬/坪
透天厝房市行情:
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式:物業管理
管理費:1850 元/月
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園:大平山公園
生活機能:美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
管理費:1850 元/月
朝向方位:坐東南朝西北
鄰近學校:市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園:大平山公園
生活機能:美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬:8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹



















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結:此物件適合「退休自住」或「改善型需求」,但不建議作為「投資投機」或「年輕首購」的首选。
主要理由如下:
- 居住舒適度與性價比:對於追求安靜環境與大空間的家庭,這戶位於石門水庫旁的別墅非常適合。其單價與坪數搭配顯示出不錯的使用率,且 8 米寬的路面與專屬庭院規劃,提升了生活質感。
- 隱性成本需考量:由於屋齡已近 30 年,買家必須預留一筆顯著的整修預算(如管線重鋪、防水加強),並且在貸款方面需確認銀行對高齡房屋的放貸條件。此外,無專屬車位是長期居住的明顯不便,若家中有車且無法配合公設停車,此點將大幅影響生活品質。
- 建議行動:若您計畫長期持有並自住,且不介意老屋翻新的麻煩,這是一個不錯的選擇。但在簽約前,務必聘請專業房屋檢驗師進行詳細檢測,確認結構與漏水狀況,以確保後續居住安全與權益。
問與答
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暱稱:城市農夫 陳茂盛
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0916-096169
訂閱:26 (加入)太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店
經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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