石門水庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：35.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉國際渡假村
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：37.02 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.81 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「退休自住」或「改善型需求」，但不建議作為「投資投機」或「年輕首購」的首选。
主要理由如下：
- 居住舒適度與性價比：對於追求安靜環境與大空間的家庭，這戶位於石門水庫旁的別墅非常適合。其單價與坪數搭配顯示出不錯的使用率，且 8 米寬的路面與專屬庭院規劃，提升了生活質感。
- 隱性成本需考量：由於屋齡已近 30 年，買家必須預留一筆顯著的整修預算（如管線重鋪、防水加強），並且在貸款方面需確認銀行對高齡房屋的放貸條件。此外，無專屬車位是長期居住的明顯不便，若家中有車且無法配合公設停車，此點將大幅影響生活品質。
- 建議行動：若您計畫長期持有並自住，且不介意老屋翻新的麻煩，這是一個不錯的選擇。但在簽約前，務必聘請專業房屋檢驗師進行詳細檢測，確認結構與漏水狀況，以確保後續居住安全與權益。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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