石門水庫別墅
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✅️smile精選｜【里山極上之宿】電梯別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：22.76 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民治五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：里山極上之宿
- 格局： 4房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：144.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：144.46 坪
- 土地面積：64.15 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：B1車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
附近交通：公車站:石門登山口、天堂鳥、高線收費站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社、萊爾富、全家
附近交通：公車站:石門登山口、天堂鳥、高線收費站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：具備特定條件者值得考慮，但不適合追求保值流動性的買家。
此物件最大的亮點在於「電梯別墅」的稀缺性與獲獎建築的設計品質，對於注重生活空間、尋求舒適度或有意經營民宿投資的族群來說，具有相當吸引力。144 坪的空間能滿足多代同堂或頻繁親友拜訪的需求，且挑高格局與落地窗帶來的視野體驗在該房價段中難得。
然而，從投資角度來看，龍潭區每坪 22 萬以上的單價偏高，未來增值空間受限於區域發展速度，且大坪數別墅的買賣流動性不如一般大樓或普通透天。若您是為了長期自住享受寬敞環境，且能負擔後續較高的房屋稅與維護費用（含電梯），這是一個優質的選擇；但若考量短期投資獲利或高流動性需求，此物件可能非最佳標的，建議可針對總價進行洽談以反映其市場價值。
問與答
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
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服務態度：
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訂閱：26 (加入)
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證號: (100)中市經紀字第00724號
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