※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：23.27 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天堂鳥森遊館
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.72 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 10樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：一般服務業
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3465 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3465 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立三坑國小 市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：萊爾富、美聯社、全家
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「度假型」或「養生型」住宅，是否值得購買取決於您的購房目的。若您追求生活品質，計畫在此長期居住、養老或作為假日休憩的第二宅，其優美的環境與完善的公設非常具有吸引力，空間格局也能滿足高質感生活需求。然而，由於屋內登記用途為「一般服務業」而非住宅，這會影響銀行貸款成數及稅務成本，且轉手流動性不如一般住宅，若您主要考量投資獲利或快速變現，則需謹慎評估風險。建議在決定前，先向銀行確認貸款條件，並確認實際居住使用的相關法規限制。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
石門水庫房仲推薦
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陳茂盛(仲介，收取服務費)
暱稱：城市農夫 陳茂盛
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-096169
訂閱：26 (加入)
太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店
經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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茂盛是
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更通過國家考試 不動產經紀人
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找茂盛服務 0916096169
室內電話：034711338
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