石門水庫大樓
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龍潭買房
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✅️smile精選｜水鄉鄉村自然風湖景渡假房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：288 萬
- 參考單價：21.25 萬/坪
- 地址：
桃園市
龍潭區
民強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：太平洋水鄉國際渡假村
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：13.55 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：650 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：650 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立三坑國小、市立石門國中
鄰近公園：大平山公園
生活機能：美廉社 全家 萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合低預算投資客或度假需求者，非家庭首購首選。
此物件最大的吸引力在於極低的入手門檻與獨特的湖景資源。總價 288 萬搭配低管理費，對於剛出社會需要置產，或想擁有第二居所的低壓購屋族來說，是一項高 CP 值的選擇。裝潢風格現代且免整理，可立即使用，減少了置產的隱形成本。
然而，購屋者必須正視屋齡 28 年帶來的潛在風險，包括未來可能增加的修繕費用，以及老屋轉手時銀行承貸意願可能降低。此外，該物件為度假社區型態，流動性不如一般住宅，若未來有快速換屋或資金需求轉讓的規劃，可能需要較多時間等待買家。綜合而言，若您規劃持有時間較長（如 10 年以上），或主要目標為租金回報與自住度假，此物件值得列入考慮；但若追求短期資產增值或需要完善生活機能與學校資源，則建議進一步檢視其他住宅區物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 璟岩企業社
證號: (100)中市經紀字第00724號
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