龍潭運動公園透天店
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✅️smile精選｜百年大鎮金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1980 萬
1880 萬 - 參考單價：21.23 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
百年路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：百年大鎮B案
- 總坪數：88.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.6 坪
- 附屬建物面積：10.39 坪
- 共同使用：9.55 坪
- 土地面積：25.5 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 5樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 車位描述：B1車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：2700 元/月
管理描述：24小時守衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立潛龍國小、市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭觀光大池
生活機能：全聯 美廉社 7-11 全家
附近交通：百年大鎮公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
管理描述：24小時守衛
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立潛龍國小、市立龍潭國中
鄰近公園：龍潭觀光大池
生活機能：全聯 美廉社 7-11 全家
附近交通：百年大鎮公車站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於蘆竹百年大鎮的透天店面，非常適合尋求「自用兼投資」或「創業起步」的買家。其最大賣點在於黃金地段帶來的人流與穩定的租金潛能，住商混合的設計讓資金使用極具彈性。然而，作為屋齡 28 年的中古屋，建議您在購入前務必進行詳細的結構檢測與漏水確認，並評估後續整修預算。若您看重現金流收益與便利性，而非極新的屋況或純住宅屬性，此物件確實值得列入優先考察清單，建議洽詢專業代購人員進一步確認稅務細節後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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證號: (100)中市經紀字第00724號
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