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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：58.55 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：29 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、修平科技大學
鄰近公園：仁堤公園
生活機能：全聯福利中心、仁化黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：塗城國小、成功國中、修平科技大學
鄰近公園：仁堤公園
生活機能：全聯福利中心、仁化黃昏市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於大里塗城商圈的透天厝，對於追求高空間效益與便利生活的買家來說，是個值得考慮的選項。其最大賣點在於「拎包入住」的省時特性，以及相較於同級新案更具優勢的單價與 4 房大格局配置。然而，45 年的屋齡是潛在的風險點，不僅涉及貸款年限的限制，也代表需要留意房屋基礎結構與潛在維修成本。
建議您將此物件列為優先看房對象，但務必在簽約前確認兩點：第一，確認銀行對於老屋的貸款條件與鑑價結果；第二，實地勘房以釐清樓層與停車空間的實際狀況。若您能接受老屋特性且確認結構安全，這是一筆性價比極高且生活機能優異的資產。
問與答
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經紀業名稱: 富屋不動產經紀有限公司
證號: 103年中市經紀字號01371號
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