北安街苗栗大廈
苗栗買屋 /
苗栗買房
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雙證代標尚安心/苗栗法拍/中苗正核心生活圈/鄰近苗栗火車站
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.08 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
苗栗市
北安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114而35282
- 社區：苗栗大廈
- 總坪數：77.72 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：55.09 坪
- 附屬建物面積：6.02 坪
- 共同使用：16.609 坪
- 土地面積：6.39 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 車位描述：有4個停車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比但需投入成本」的類型，對於預算有限但重視核心地段、或具備裝修與風險評估能力的買方而言，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地段與價格優勢明顯：在苗栗核心區，每坪單價 16 萬且為電梯大樓，價格相對具競爭力。配合火車站與行政特區資源，自住或收租（若允許）的基礎條件良好。
- 專業代標降低風險：透過雙證代標服務，買方能將法拍過程中繁瑣的法律程序交由專業處理，且未得標免收費，降低了試錯成本。
- 需慎重評估整修與車位：最大盲點在於「停車位無法使用」與「房屋長期空關」。買房者必須將重新通水通電及老舊裝潢的費用（預估至少數百萬）納入總成本考量，並確認無第三人佔用風險後再行下標。
結論：若您準備好資金進行大規模整修，並願意承擔潛在的點交風險，這是一筆值得競價的物件；但若希望買房後立即舒適入住，則需謹慎評估。
問與答
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