中和左岸重劃區店面  中和買屋 / 中和買房 - 中和左岸重劃區 | 遠雄錸儷 | 左岸商圈主幹道金店面(左)

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5340 萬
參考單價：86.28 萬/坪
地址：新北市中和區中原街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄錸儷
格局：開放空間
總坪數：61.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：61.89 坪
樓別/樓高： 1樓 / 23樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4022 元/月
鄰近學校：光復國小,光復高中
鄰近公園：風之公園,光之公園
生活機能：埔墘市場
附近交通：中原站,64快速道路,新北環快
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於投資或複合式使用型資產，並非一般居家自住的典型選擇。

是否值得購買： 若您具備資金實力，且購買目的明確為**「收租」或「自住兼商辦」**，則此物件值得關注，因為左岸重劃區確實已發展成熟。然而，若您預期將此作為純住宅投資，或對資金流動性要求較高，則需審慎考慮。

主要理由：

商圈優勢明確：中原街周邊已形成生活商圈，且社區人口多，商業潛力存在，不像新開發區需等待時間。
產品條件特殊：61 坪空間巨大，對於小型創業者或需要獨立空間的工作室來說，是一項特色資源。
風險需釐清：最關鍵的步驟是確認該筆土地的實際用途登記。若「住家用」無法合法登記商業，會面臨罰鍰或無法開立發票的風險；此外，高昂總價在景氣變動時流動性較差，建議先確認周邊同類型的租金行情與成交週期後再行決定。

問與答

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中和左岸重劃區

林詩涵(仲介，收取服務費)

暱稱：白白

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服務態度：

房仲電話：0970-580406

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住商不動産中和左岸橋加盟店

經紀業名稱: 帆順不動產股份有限公司

證號: (101)登字第220900號

深耕遠雄左岸10年，在地房仲專員『白白』見證區域從開發到成熟的關鍵成長。
自105年起，歷經「日安、悅河、牡丹園、百富」等指標建案完銷，
至111年整體社區入住率已達95%以上，生活圈完整成形。

隨著商家進駐與華固建設廠辦、住宅開發帶動，區域機能與房價穩定成長，
成為雙北熱門置產與自住首選，選擇重劃區準沒錯。

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