仁武八卦寮商圈透天  仁武買屋 / 仁武買房 - 仁武26米路上黃金店住透天可營業＋大空間高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2398 萬
參考單價：47 萬/坪
地址：高雄市仁武區八德一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 4衛
總坪數：51.02 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.36 坪
附屬建物面積：5.66 坪
土地面積：25.41 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：14 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：八卦國小大灣國中
鄰近公園：八卦親水公園
面臨路寬：26米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求租金收益或自有店面需求的買家來說，具備相當的吸引力。其核心價值在於 26 米主幹道的地段優勢與 47 萬/坪的坪效潛力，加上屋齡尚新，可節省部分翻修成本。然而，對於純自住家庭而言，缺乏車位與臨路噪音是必須慎重評估的缺點，且高單價需考量未來轉手的流動性。

是否值得購買： 若您的購屋目的包含**「自營」、「投資收租」或「長期資產配置」**，且能接受臨街噪音與停車問題，此物件值得考慮，建議利用屋主「價格可談」的空間進行議價。若您是尋求純安靜居家生活，且對停車需求強烈，則建議優先考慮周邊其他含車位住宅。在簽約前，務必確認「住家用」登記下進行營業活動的合法性，以規避潛在風險。

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