岡山景觀雙併庭院車墅  岡山買屋 / 岡山買房 - 「高雄理想國｜歐式綠意大宅×雙車庭院」高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2088 萬~~1988 萬 (含車位價)
參考單價：34.42 萬/坪
地址：高雄市岡山區石潭北一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高雄理想國
格局： 5房(室) 2廳 3衛 4陽台 1廚房
總坪數：57.76 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.83 坪
附屬建物面積：5.82 坪
共同使用：0.11 坪
土地面積：36.69 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：面寬庭院車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
管理描述：24小時全天候管理
朝向方位：坐東南朝西北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「高雄理想國」社區的独栋或類獨棟住宅，總價約 1,988 萬元，單價 34.42 萬/坪。針對一般購屋者而言，若您的需求是長期自住、重視家庭互動空間及隱私，這是一筆值得考慮的交易；反之，若您追求短線投資獲利或需要極度密集的都市機能，則需再斟酌。

主要理由如下：

使用價值高：0.114 坪的公設比在當前市場極為罕見，意味著您付出的房款幾乎全數換取到實際室內與庭院空間，對於 57.76 坪的大宅來說，性價比相當突出。
機能完整：擁有雙車位獨立車庫是極大加分項，加上一樓孝親房設計，完美解決長輩同住與全家停車問題，且社區安全性高。
風險管控：屋齡 19 年屬於次新房，雖無嚴重老舊問題，但買方應在簽約前確認房屋結構安全及周邊道路規劃，以確保未來生活品質不受影響。

總體而言，這是適合改善型購屋者置換的優質標的。

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