林園歡樂滿屋電梯華廈  林園買屋 / 林園買房 - 歡樂滿屋NO10精緻2房平車位高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~698 萬~~668 萬 (含車位價)
參考單價：25.02 萬/坪
地址：高雄市林園區溪州三路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歡樂滿屋NO10
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：26.7 坪 (包含車位面積)
主建物面積：14.59 坪
附屬建物面積：1 坪
共同使用：11.11 坪
土地面積：7.53 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
朝向方位：坐南朝北
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：取決於您的購屋需求與持有時間

此物件適合首購族或長期投資者，不建議作為短期炒作標的。

主要理由：

入門門檻低：668 萬的總價在 2024 年高雄房市中，對於剛出社會或小家庭來說，是非常容易入手的價格，且含車位能省去購車位的額外負擔。
新成屋優勢：6 個月屋齡代表您入住時幾乎無維護煩惱，且居住品質較老屋佳，對注重居住環境的買家吸引力大。
未來增值潛力：雖然目前位置偏南，但捷運與國道計畫已明確，若願意等待 5 至 10 年，房價隨建設完善有上漲機會。

建議考量點：若您無法接受長時間通勤至市中心的成本，或對採光面有極高要求（偏好南向），此戶北向座向與公設比可能需再評估。若能接受現階段交通與採光的限制，此物件具備良好的性價比與發展性。

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