水森林兩房平車
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德賢商圈。水森林。精品三改二房大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1438 萬
1368 萬 (含車位價) - 參考單價：29.03 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
加仁路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：水森林
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.12 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.92 坪
- 附屬建物面積：2.33 坪
- 共同使用：15.08 坪
- 車位坪數：5.79 坪
- 其他面積：5.79 坪
- 土地面積：6.7 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認低樓層適配度
此物件整體來說是一份「高性價比」的清單，特別適合重視通勤便利與社區生活品質的家庭型買家。
主要理由如下：
- 居住質感佳：邊間三面採光與主臥開窗設計，能顯著提升居住舒適度，避免潮濕與陰暗問題。
- 地段穩定：位於德賢商圈核心，配合楠梓科技產業聚落，生活機能與未來增值潛力都有支撐。
- 空間實用：四房改二房的大空間設計，在有限的預算下提供了更寬敞的活動區域，且含車位總價合理。
注意重點： 由於位於 3 樓，若您對隱私、採光或噪音較敏感，建議在觀屋時段親自體驗不同時間段的光線與噪音狀況。此外，需確認格局改動是否有相關專業紀錄，以確保結構安全與未來轉手順利。若上述條件能接受，這是一筆值得列入優先考察的資產。
問與答
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勞亞筑(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0910-807907
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經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司
證號: (109)登字第360789號
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