順安市集別墅  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近順安市集傳奇帝國大空間四套房別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1150 萬~~1088 萬
參考單價：18.95 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉丸山一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：傳奇帝國
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：57.41 坪 (不含車位面積)
主建物面積：50.92 坪
附屬建物面積：6.49 坪
土地面積：27.29 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：順安國小，順安國中
生活機能：順安市集
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「大家庭居住」或「寧靜生活品質」的買家而言，具備相當的吸引力，但需審慎評估預算與地理位置的匹配度。

主要理由如下：首先，屋況與空間配置是其最大賣點。9 年屋齡的別墅加上 57.41 坪的大空間與 4 房 5 衛設計，完美解決多人口家庭的居住隱私與活動需求，且周邊市集與學校機能齊全，符合生活實需。

其次，購屋者需衡量總價 1150 萬的性價比。冬山鄉雖生活步調閒適，但相较于宜蘭核心區域，房價增值空間與轉手流動性可能較弱。若買房目的為長期自住且重視隱私，此物件值得考慮；但若抱持投資或短期轉手心態，建議再比較同區其他房源的成交價，並確認「整棟/3 樓」的具體建物性質，確認是否為透天別墅，以保障權益。

問與答

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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