清溝夜市旁別墅  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近清溝夜市文化賞社區附快樂小農地美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1628 萬
參考單價：30.42 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永興路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：53.52 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.04 坪
附屬建物面積：4.48 坪
土地面積：44.44 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：順安國小，順安國中
生活機能：義成市區
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於冬山鄉的別墅總價 1,628 萬，對於尋求大空間與特殊生活模式的買家來說，具備一定的吸引力。

是否值得購買：取決於您的家庭結構與生活型態

主要理由如下： 此物件最大的亮點在於「空間效能」與「生活體驗」。53.52 坪的五房格局加上 9 年的新屋屋況，非常適合三代同堂或人口較多的家庭，能有效解決居住擁擠問題，且附屬的農地提供了難得的田園生活體驗。然而，若您偏好安靜環境或主要在宜蘭市區工作，鄰近夜市的潛在噪音與通勤距離則是您需要優先確認的風險點。建議在實地看房時，務必於不同時段（特別是週三夜晚）感受環境噪音狀況，並確認停車與農地維護的具體成本後再做決定。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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