華德福學區華廈  冬山買屋 / 冬山買房 - 羅東數位房仲近冬山市區華德福學區超稀有兩房華廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：668 萬
參考單價：25.02 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉永和路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：淬光景2
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
總坪數：26.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.42 坪
附屬建物面積：1.99 坪
共同使用：6.29 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：管理費50元/坪
鄰近學校：華德福學區
鄰近公園：生態綠洲公園
生活機能：冬山老街
附近交通：冬山火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需依需求斟酌

此物件在宜蘭縣非核心區域中具備顯著競爭優勢，特別適合重視子女教育或依賴鐵路線通勤台北的族群。

主要理由如下：

性價比高：在宜蘭地區，擁有近一年新成屋、且配備完善公設（健身房、兒童室）的住宅，單價與總價控制得宜。
生活機能完善：結合了華德福學區、生態公園及老街資源，同時具備火車站通勤優勢，生活與交通取得平衡。
需注意細節：買房者需確認自身對「衛浴數量」的容忍度，並務必預留預算購置車位。若主要工作地點不在台北或周邊，需考量通勤時間成本。

若您正尋求一個新穎、安靜且教育資源完善的居住環境，這是一個值得預約賞屋的好標的。

問與答

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羅東數位房仲

蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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