羅東轉運站三房  羅東買屋 / 羅東買房 - 羅東數位房仲羅東轉運站旁之精華繁榮後站區免整理三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：28.74 萬/坪
地址：宜蘭縣羅東鎮光榮路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：紐約市
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.29 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.25 坪
附屬建物面積：2.61 坪
共同使用：6.43 坪
土地面積：2.54 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：960 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：羅東國小
生活機能：民生市場
附近交通：羅東火車站，羅東轉運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於尋求「交通便利」與「低門檻置業」的首購族或長期投資客而言，此物件值得列入考慮；但若對「房齡新度」與「停車便利性」有高度要求，則需慎重評估。

主要理由：

地段優勢無可取代：物件位於羅東轉運站旁，屬於真正的精華地段，兼具交通與生活機能優勢，對於依賴大眾運輸或需接送學童的家庭來說，居住價值極高。
總價負擔性佳：698 萬的總價在羅東精華區屬於親民水準，且含 24 坪與 3 房格局，對於剛成家的小家庭來說，能平衡居住品質與財務壓力。
需注意屋齡與停車：29 年的屋齡是主要考量點，建議確認貸款條件及社區維修基金狀況；同時需確認附近是否容易承租或購買車位，以免停車問題成為生活隱憂。

整體而言，這是一個「實用大於投資增值」的物件，適合追求生活便利性且預算有限的買家。

問與答

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蔡敏賢(仲介，收取服務費)

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