北區買屋 / 北區買房 - 北區一中商圈旁免千萬4房收租宅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：968 萬
參考單價：27.66 萬/坪
地址：台中市北區錦南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：35 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 6樓 / 10樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：2300 元/月
鄰近學校：雙十國中、台中一中
生活機能：一中商圈、一心市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「投資收租」或「短期自住」，對於「長期首購」需謹慎評估。

主要理由： 這件物件最大的賣點在於「地段優異且價格親民」。968 萬的總價能持有北區一中商圈核心的 35 坪四房，對於尋求高租賃報酬率的投資者而言，是極具吸引力的標的，因為該區域學生與教職員工的租屋需求始終穩定。然而，44 年的屋齡是最大隱憂，若您考量長期持有，需預留一筆預算處理未來可能發生的房屋修繕或公共設施更新，且需留意銀行貸款年限可能受到的影響。若您不介意老舊環境並能接受未來轉手可能較慢，此物件可視為高 CP 值的置產選擇；若以自住舒適度為第一優先，建議需仔細考察內部裝修狀況及噪音情況。