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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：24.88 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞忠街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.054 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.389 坪
- 附屬建物面積：4.665 坪
- 土地面積：8.093 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中瑞豐
鄰近公園：瑞北兒童公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌機廠站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中瑞豐
鄰近公園：瑞北兒童公園
生活機能：憲德市場
附近交通：輕軌機廠站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或長期持有者，但不適合追求居住品質或長者居住。
此物件在 698 萬的總價位下，擁有「3 房 2 衛」的實用格局與成熟的學區及交通資源，對於年輕家庭來說，是進入前鎮區精華區相當具吸引力的門檻。然而，物件屋齡已達 45 年，買前務必確認銀行對老屋的貸款年限與成數，並預留一筆整修預算以應對潛在的居家問題。若您能接受爬樓梯且願意長期的持有等待區域更新價值，此物件具備不错的保值與自住潛力；但若在意新度或未來流動性，則需謹慎考量。
問與答
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