礁溪 透天 雙車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.16 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吳沙
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：吳沙
鄰近公園：幾米公園
生活機能：綠九市場
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於宜蘭礁溪優質區，總價 1850 萬、單價約 26 萬/坪，對於追求居住品質的家庭來說，是一項相當值得考慮的選擇。
購買建議： 若您預算充足，且主要需求為**「自住改善」或「置產度假」，此物件值得入手。主要理由在於其屋況新穎（11 年）、空間格局優異（大面寬雙車位），且位於成熟的生活圈內，兼具學區與景觀優勢。然而，若您考量的是「短期投資」或「高流動性轉手」**，由於別墅類產品變現時間通常較長，建議需更審慎評估自身的資金規劃與持有耐心。整體而言，對於尋求穩定、舒適居家環境的買家，這是一個兼具生活機能與居住價值的優質標的。
問與答
阿金帶你找好房
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暱稱：阿金
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-763007
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經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第234469號
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