礁溪 透天 雙車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬
- 參考單價：25.97 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
礁溪鄉
育英路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：71.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.16 坪
- 附屬建物面積：6.08 坪
- 土地面積：40.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言適合自住型買家，尤其是重視居住品質、學區與隱私的家庭。
主要理由如下：
- 居住價值高：雙車位與 3 大套房格局極大滿足多人口家庭需求，且屋況維持良好，省去整修麻煩與時間成本。
- 地段學區穩定：礁溪為宜蘭優質生活區，鄰近公園與學校，生活機能完善，長期自住價值高。
- 需注意屋齡風險：鑑於屋齡已達 48 年，儘管是 RC 結構且外觀良好，建議買家在簽約前務必請專業單位進行詳細驗屋，確認基礎結構、管線及防水系統狀況，以評估未來潛在的維護預算。
結論：若您以「居住」為首要考量，而非短期投資獲利，此物件具備相當的吸引力，建議進一步確認結構安全後再行決策。
問與答
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