宜蘭買房 店住 透天
宜蘭買屋 /
宜蘭買房
-
阿金帶你找好房 近新月廣場9房金雞母店住
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 23
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬
- 參考單價：80.81 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
宜蘭市
民權路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：29.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.05 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：6.75 坪
- 土地面積：37.08 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光復國小
生活機能：南館市場、喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：光復國小
生活機能：南館市場、喜互惠
附近交通：宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：8.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合投資型買家，不建議尋求自住之家庭購買。
主要理由如下： 首先，地點位於宜蘭市核心商圈，且格局設計完全為「收租」導向，能確保穩定的現金流，對於希望透過房產獲得被動收入者來說，具備相當吸引力。其次，總價約 2388 萬在該區域屬於中高價，但考慮到 9 間房的租戶產出，若租金坪效計算得宜，長期回報率尚可。
然而，在決策前必須特別釐清坪數與單價的計算方式。資料中「總坪數 29.55 坪」與「建坪 82.21 坪」存在顯著落差，這直接影響每坪單價的合理性。若實際交易面積僅 29.55 坪，則單價过高；若為 82.21 坪，則價格較為合理。建議務必確認權狀記載面積，並詳查目前租金收入與空置率，以確保投資安全。若價格能與實際坪數匹配，此物件確實是宜蘭市難得的店住標的。
問與答
阿金帶你找好房
阿金帶你找好房
金嘉穎(仲介，收取服務費)
暱稱：阿金
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-763007
訂閱：0 (加入)
台灣房屋 林場文化 加盟店
經紀業名稱: 元學不動產仲介有限公司
證號: (102)登字第234469號
阿金帶你找好房 金嘉穎 0983763007
我家粉絲團更多好屋推薦
阿金帶你找好房 五結利澤雙市區美妝電梯宅 人文首富41
宜蘭縣 五結鄉
阿金帶你找好房 羅東文化工場美妝三房華廈
宜蘭縣 羅東鎮
阿金帶你找好房 有山有河全新便宜農舍
宜蘭縣 三星鄉
阿金帶你找好房 河岸帝寶尊爵臻藏電梯豪邸A3
宜蘭縣 五結鄉
阿金帶你找好房 五結鄉居生活大地坪悠閒農舍
宜蘭縣 五結鄉
阿金帶你找好房 清溝夜市旁四房車位別墅
宜蘭縣 冬山鄉
阿金帶你找好房 近轉運站靜雅農舍
宜蘭縣 羅東鎮
阿金帶你找好房 礁溪市區旁全新低總價景觀農舍
宜蘭縣 礁溪鄉
阿金帶你找好房 四季硯大面寬雙車位別墅 屋況極美
宜蘭縣 礁溪鄉
阿金帶你找好房 河岸帝寶尊爵臻藏電梯豪邸A2
宜蘭縣 五結鄉