一心二路高樓景觀4房  前鎮買屋 / 前鎮買房 - 新中環景觀四房百貨商圈旁輕鬆生活圈高雄買房首選

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1537 萬 (含車位價)
參考單價：29.99 萬/坪
地址：高雄市前鎮區一心二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新中環
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：51.25 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.88 坪
附屬建物面積：2.37 坪
共同使用：10.46 坪
其他面積：9.54 坪
土地面積：4.08 坪
樓別/樓高： 21樓 / 21樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2330 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：復興國小獅甲國中
鄰近公園：盛興公園勞工公園
生活機能：傳統市場
附近交通：R7獅甲站
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟位於前鎮區一心的「新中環」物件，對於重視通勤便利與生活機能的家庭來說，是一個具備相當吸引力的選擇。其主要優勢在於四房空間搭配頂樓高樓層景觀，能有效滿足家族長期居住需求，且周邊捷運與商業設施完善，生活動線非常便利。

然而，買房者需對其屋齡（27 年）及頂樓特性保持審慎。由於位於最高樓層，建議在簽約前務必確認頂樓有無漏水痕跡、隔熱狀況，以及大樓目前的修繕基金是否充裕。此外，公設比略高的情況也需納入換算使用坪數的考量。

結論：值得購買。 若您屬於重視空間規劃與生活機能的自住型買家，且能接受老建築的潛在維護成本，此物件在價格與功能上的平衡性相當優異，是一個值得實地勘屋後進階評估的標的。建議在鑑價與查證時，特別關注房屋結構安全及頂樓防水狀況。

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