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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：23.68 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
建坪一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：市政傳奇
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.87 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 共同使用：11.77 坪
- 土地面積：5.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入
此物件在安平區具備相當高的實用性與居住便利性，非常適合注重生活機能、希望減少裝修麻煩的家庭買家。
主要理由如下：
- 居住舒適度高： 雙陽台、雙面採光與低公設比，提供了極佳的通風與空間感，且「整新 + 附傢俱」的狀態能立即解決新家的需求，節省大量時間與精力。
- 地段優勢明顯： 緊鄰市政中心、學校與快速道路，無論自用或投資租賃，皆能掌握核心生活圈與交通優勢。
- 車位包含： 在總價已包含車位的情況下，對於無車位的買家而言，是一項重要的附加價值。
建議事項： 由於屋齡已達 32 年，建議您在決購前，仔細檢視社區公共基金的使用狀況、大樓外觀及管線更新紀錄，並再次比對同區塊近期成交實價，確認 23.68 萬/坪的價格是否確實合理，以確保未來資產保值性。
問與答
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