台南永康區買屋 透天
永康買屋 /
永康買房
-
成大東豐全新透天車墅(A)
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 111
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2588 萬
2288 萬 (含車位價) - 參考單價：44.43 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
勝利街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.8 坪
- 附屬建物面積：2.7 坪
- 土地面積：23.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 屋況與品質極佳：屋齡僅 1 年，屬新完工建物，可避免老屋維修困擾，且採傳統格局方正規劃。 地理位置優越：鄰近成功大學與平實公園，交通便利至多為 3 分鐘車程，生活機能成熟（近兵仔市場）。 空間規劃實用：51.5 坪包含獨立車位，配置 4 房 2 廳 4 衛，二樓整層主臥與三樓套房設計，極適合多人口家庭居住。 稀缺性高：新成屋透天在該區域較少釋出，獨院車墅具備一定市場獨特性。 |
| 劣勢 | 總價門檻較高：2,288 萬的總價對於一般購屋者而言是一筆不小的負擔。 透天流動性風險：相較於電梯大樓，透天厝在二手市場的轉售速度可能較慢。 車位坪數影響使用空間：51.5 坪雖包含車位，但需評估實際室內居住面積是否滿足需求。 |
| 機會 | 區域升值潛力：位於平實重劃區輻射範圍，隨著周邊開發完成，房產增值空間可觀。 租賃與轉手優勢：鄰近成大學區，若考慮未來出租或出售給學生、教職員或家庭客群，租購兩相宜。 市場空窗期：附近少有全新透天釋出，此物件可能吸引追求低總價高品質透天的買家。 |
| 威脅 | 開發工程干擾：平實地區持續進行重劃與開發，施工期間可能產生噪音或塵埃影響居住品質。 房地產市場波動：整體房市景氣若出現調整，高總價透天類產品受衝擊可能較大。 社區環境熟成度：新社區尚待人口匯聚，生活氛圍需時間沉澱。 |
物件評論
此物件對於「自住為主」的家庭買家而言，具有相當高的吸引力。主要理由在於其極具競爭力的屋齡優勢（1 年）與優異的格局規劃（四房四衛），能有效滿足成長中家庭的居住需求，且獨立車位與鄰近成大、平實公園的地理位置提供了良好的便利性與未來增值潛力。
然而，考慮到近兩千萬的總價門檻以及透天產品在流動性上略低於電梯大樓的特性，建議買家需審慎評估自身財務負擔與長期持有意願。若您追求新成屋居住品質、重視學區與鄰近公園生活機能，並能接受透天市場特性，此物件值得列入購買清單實地考察。
問與答
台南東區買屋
台南東區買屋
大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
暱稱：大家房屋台南崇明店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：06-2-006165
訂閱：3 (加入)大家房屋 台南崇明 加盟店
經紀業名稱: 富田房屋開發有限公司
證號: (107)339021
大家房屋台南崇明店 ,富田房產開發有限公司
台南東區買屋,台南東區買屋,台南東區出售,由台南房地達人李代書帶領 全新優質 環境良善的經營團隊
我們講究 家庭 健康 均富 專業 認真努力的團隊
家 是我們終身的避風港 也是我們努力的終極目標 讓家庭生活 平安幸福快樂 是我們的首要目標
健康 就是財富 有錢沒健康一切都是枉然 有健康的身體 才能享受我們努力的成果 也才有體力去打拼
均富 注重團隊合作 一家公司是大家支撐的 大家都賺到錢 機會平等 不以業績好者 恃勢而行 大家一律平等
專業 每周一次固定上課的時間 讓我們的專業 不斷的提升 地政 港澳來台購屋攻略 稅務 建築 節稅 室內設計 涉獵的範圍寬度及深度 均足以服務客戶
房仲是一個極重視團隊和諧的行業 唯有公開公平透明的制度才能做好內部的整合 一切的仲裁 回歸制度 用制度管事 非以人治管事 環境公平性 真的很重要
利潤分享 為公司盡心盡力 沙場拚搏的戰將 公司有特別獎勵 我們不以年資為考量重點 重點是你在公司業績貢獻度 想拿高獎金 就來住商台南凱旋店
室內電話：(06)200-6165
我家粉絲團
