台南歸仁區買屋
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近歸仁國小八米大面寬店住
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：36.9 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
中正北路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.86 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 土地面積：29.53 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，特別適合重視學區與交通的自住族群。
此物件在台南歸仁區提供了極高的空間性價比。2,288 萬元總價換取 62 坪大坪數及 8 米面寬，在該區域屬於難得的寬敞選擇，且 36.9 萬/坪的單價合理。對於有子女教育需求（鄰近歸仁國小）或需要照顧家人的買家來說，5 房配置相當實用。
然而，需特別考量「住商用」性質帶來的安靜度差異，以及 4 樓無電梯對於長幼居住的影響。若您不介意商辦氛圍，或計畫將部分空間作為工作室使用，此物件結合交通便捷（86 號道）與生活機能（學區、市場）的優勢，是一筆值得投資的房產；但若您追求純粹靜謐的高品質社區，建議先至現場感受噪音與人流狀況再決定。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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