台南永康買屋
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永康南應大高樓景觀三房車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：18.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新行街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.07 坪
- 附屬建物面積：2.06 坪
- 共同使用：8.15 坪
- 車位坪數：4.68 坪
- 其他面積：4.68 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購入嗎？ 這是一處適合「自住兼投資」且注重預算控制的購屋選擇，但需考量您的貸款能力與對老屋的接受度。
主要理由：
- 低門檻入手高機能區： 總價不到 600 萬便能擁有永康黃金地段（近南應大）的高樓層三車位房，對於首購族或預算有限的買家來說，性價比極高。
- 租屋市場需求穩定： 鄰近學校與工業區的地理優勢，意味著即使未來自住轉出租，空置風險也較低。
- 空間規劃彈性： 三坪改兩房的潛力讓您能依需求調整格局，提升居住適居性。
建議與提醒： 在決定前，強烈建議您聘請專業驗屋師檢查管線與結構，並親自試停一次機械車位以確認是否習慣。若您的預算允許支付較多自備款來規避老屋貸款限制，且看重未來租金回報而非短期房價暴漲，這會是一個值得考慮的優質標的。
問與答
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