台南永康區買屋  永康買屋 / 永康買房 - 永康長億城雙陽台三房車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：23.18 萬/坪
地址：台南市永康區大橋一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.42 坪
附屬建物面積：2.56 坪
共同使用：10.74 坪
土地面積：3.37 坪
樓別/樓高： 2樓 / 14樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2588 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得購買，特別是適合自住與穩健型投資。

此物件總價 828 萬，位於台南永康核心生活圈，考量其三房兩廳的空間配置與稀有雙陽台設計，單價約 23.18 萬/坪在該區具合理競爭力。購買的主要理由如下：

居住舒適度高：雙陽台設計在台灣住宅市場中極為難得，能顯著提升通風與採光品質，加上一層兩戶的低密度規劃，居住隱私與寧靜度遠勝一般公寓。
生活機能便利：鄰近兵仔市場、醫院及學校，交通路網發達，無論是日常採買或通勤都非常方便，極具生活價值。
投資效益佳：學區與商圈優勢使得該物件在出租市場上需求穩定，適合尋求長期租金回報的投資者。

建議潛在買家在決定前，需確認自身對「低樓層隱私性」的心理接受度，並評估對機車位採抽籤制及機械式停車的適應性。若上述條件可配合，此物件將是永康區優質的置產選擇。

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