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近台南體育場大面寬車庫透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：21.67 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
國民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：45.599 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.49 坪
- 附屬建物面積：1.11 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：21.179 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價約 988 萬，在台南南區屬於價格親民的透天選擇。對於預算有限、有意願親自參與裝修，或打算兼具自住與小型商用（店住合一）的買家，這是一個值得考慮的選項。其位於成熟區域，生活機能完善且鄰近公園，生活品質有保障。
然而，由於屋齡已達 33 年且標示需整修，買家需在購屋預算外，預留足夠的整修款項以應對潛在的結構或管線問題，並確認銀行對老屋的貸款條件是否符合預期。若追求即住即美、不希望後續有裝修困擾，則建議斟酌是否選擇屋況較新的物件。整體而言，此物件適合**「以空間換取低門檻，並具備裝修規劃能力」**的購屋者。
問與答
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大家房屋台南崇明店(仲介，收取服務費)
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