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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬
- 參考單價：67.17 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
富農街一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：26.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.62 坪
- 土地面積：21.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「學區需求明確」的購屋者而言，具有一定的購買價值。其核心賣點在於復興國小與復興中學的學區資格，加上全棟翻新後能降低立即裝修的負擔。然而，對於一般購屋者而言，此物件的缺點亦十分明顯：首先，26.62 坪規劃出 4 房，空間過於緊湊，居住舒適度可能不如預期；其次，47 年屋齡搭配高昂的每坪單價（約 67 萬），投資報酬率可能不如新成屋；最後，產權用途為住商用及車位資訊未明，需在簽約前釐清相關稅務與停車規範。
總結建議：若您購屋主要目的為子女學業且預算充足，能接受老屋特性與較小的居住空間，此物件可列為優先考慮標的；若重視居住空間寬敞度或單純投資，建議再行斟酌，或尋找單價更低、坪效更高的 alternatives。
問與答
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