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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1246 萬
- 參考單價：34.04 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
永寧路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝麗交響曲
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.2 坪
- 附屬建物面積：1.2 坪
- 共同使用：17.2 坪
- 土地面積：4.6 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：沙鹿國小、沙鹿國中
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿火車站、沙田路公車站、中華路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2585 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：沙鹿國小、沙鹿國中
生活機能：沙鹿菜市場
附近交通：沙鹿火車站、沙田路公車站、中華路公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，適合特定族群。
主要理由：
- CP 值極高：此物件在總價與單價上均具區域優勢，且管理費遠低於同級新案，持有成本優勢明顯。
- 居住機能完善：社區注重空氣品質與隱私，一層四戶的設計有效避免擁擠，適合注重生活品質的自住的族群。
- 地段與增值潛力：位於沙鹿火車站商圈，生活機能成熟，加上重劃區發展潛力，兼具自住便利與長期置產價值。
特別提醒： 鑑於此戶為頂樓（14 樓），建議您在簽約前或賞屋時，特別留意屋頂防水隔熱狀況及日照影響。若您對高樓層接受度高，且以長期自住或首購投資為目的，此物件是非常具吸引力的選擇。
問與答
海線首購買房
海線首購買房
鄭采榆(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭采榆 彩魚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-508709
訂閱：3 (加入)
沙鹿屏西睦誠加盟店 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112)登字第442668號
嗨～你好！我是你的【專屬房產秘書 彩魚】
我的使命就像是房地產界的愛神丘比特，致力於將有緣人媒合在一起，實現買賣雙方的房地交易。
彩魚堅持善良原則，用心傾聽需求，誠實資訊透明，用愛來實現夢想家園。
彩魚始終相信 以【善】為出發點，世界就會更美好。
一步一腳印，快樂一起GO，陪您買好房！
有房地產問題和需求想聊聊嗎？
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