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中華•成功•東橋全新華廈P003台南東區找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：668 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.65 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：成功家園
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.46 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：10.19 坪
- 土地面積：3.35 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：機車車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「首購族」或「長期收租投資者」的物件，整體而言值得購買，但需審慎評估自身需求。
主要理由如下：
- CP 值高且入住快：在 668 萬的總價下，能取得包含車位的 2 房 2 衛格局，且已全棟翻新完成，省去了昂貴的裝潢成本與工期，對於希望快速入住的買家非常實惠。
- 生活機能極佳：地點位於永康成功路核心區域，步行可至兵仔市場與學校，生活便利度高，對於自住便利性有極大加成。
- 增值空間可期：雖然屋齡已達 35 年，但若能配合未來捷運藍線的建設，永康東區有望成為交通優勢區，具備中長期增值潛力。
建議注意點： 由於屋齡老舊，建議在簽約前確認房屋結構安全與管線情況，並與銀行確認貸款成數與年限。此外，對於「東區」與「永康區」的行政區劃差異需有清晰認知，以符合自身對於區域價值的預期。若能接受老屋特性並看重生活機能的便利性，此物件具備相當的競爭力。
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