捷運小巨蛋站大廈一樓  松山買屋 / 松山買房 - 527 松山新城第二區【邊間大廈一樓】松山區健康路35巷3號

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：3434 萬
參考單價：72.2 萬/坪
地址：台北市松山區健康路 35巷 3號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114節1258甲
法院別：台北法院
投標日：115/05/27
保證金：687 萬元
拍賣情況：待標
拍次：二拍
點交情況：點交
社區：松山新城第二區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.56 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.63 坪
附屬建物面積：3.12 坪
共同使用：17.81 坪
土地面積：10.66 坪
樓別/樓高： 1樓 / 13樓
屋齡：28 年
法定用途：國民住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 這筆交易適合具備法律常識與風險承受力的投資客，或是對一樓居住條件有解決方案且預算有限的自住買家，但不建議急需立即入住或對居住環境要求極高的首次購屋者考慮。

主要理由： 此物件最大的吸引力在於價格折讓，第二拍底價比第一拍流標價低約 20%，在松山區屬於具競爭力的價格。然而，風險集中在**「一樓居住品質」與「法拍執行時程」**。若您是為了投資，低價是獲利關鍵；若是自住，必須確認自己是否能接受低樓層與可能的裝修成本。建議在投標前，務必確認產權狀況及債務人搬遷時程，以保障自身權益。

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