基隆買房賣屋  中山買屋 / 中山買房 - 基隆火車站旁金店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1998 萬
參考單價：40.54 萬/坪
地址：基隆市中山區安一路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：49.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：34.57 坪
附屬建物面積：0.72 坪
共同使用：9.16 坪
車位坪數：4.84 坪
其他面積：4.84 坪
土地面積：4.87 坪
樓別/樓高： 1樓 / 9樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：昇降機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2500 元/月
鄰近公園：虎仔山
生活機能：安樂市場
附近交通：公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：視需求而定，自住需謹慎，投資可考慮。

此物件最大的賣點在於「核心地段」與「價格可談」，對於尋求長期收租的投資客來說，基隆火車站周邊的流動性雖不如市中心但需求穩定，且 1998 萬的總價對 50 坪左右空間（含車位）而言，算是一個入門價格。然而，對於自住買家而言，此物件的缺陷相當明顯。1 樓的隱私與安靜度不足，加上 29 年屋齡 與 1 衛一棟大坪數 的設計極不符合現代居住需求，長期居住舒適性較差。此外，名稱與用途的落差也需向地政事務所或管委會確認清楚。若您不打算自住且能接受老屋風險，這是一筆值得深入議價的標的；但若以家庭長期自住為主，建議優先考量較新、格局更合理的產品。