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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.06 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.96 坪
- 附屬建物面積：0.68 坪
- 土地面積：23.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於預算有限但需要大空間的家庭，或是有孝親需求的買家來說，是一個值得列入評估的選擇。
是否值得購買： 值得考慮，但需謹慎評估後續預算。
主要理由如下：
- 性價比高：在 698 萬的總價下擁有 5 房透天格局，在台南安南區屬於極具競爭力的價格，比同價位的公寓或大樓空間利用率更高。
- 功能性强：一樓孝親房設計非常貼心，若家中有長輩同住，可減少爬樓不便；且鄰近學校與醫院，生活機能完整。
- 需預留整修成本：由於屋齡已達 41 年，購買前務必仔細檢查房屋結構與管線狀況，並預留至少 100 萬至 200 萬的整修基金，才能真正提升居住品質與安全。
建議您親自實地走訪，並確認銀行老屋貸款條件，確認首付與總支出在預算範圍內再行簽約。
問與答
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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