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安定南科無棟距景觀全新2房 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
768 萬 - 參考單價：32.78 萬/坪
- 地址：
台南市
安定區
港口
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：23.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.59 坪
- 附屬建物面積：1.74 坪
- 共同使用：6.1 坪
- 土地面積：7.25 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於在安定區或南科工作的剛性買家而言，是值得考慮的入場選擇。其主要賣點在於「低總價」與「新成屋」的結合，讓您能以相對親民的預算獲得具備現代機能（如雙衛浴、水過濾器）的住宅。
不過，購買前需審慎評估自身需求：若您以自住為主且依賴南科通勤，此房舍能節省通勤時間並保持居住品質；但若您將此視為純投資標的，則需注意周邊區域的轉手流動性相對核心區較弱。建議您親臨現場確認頂樓隔熱狀況及實際景觀視野是否如廣告所言無遮擋，並評估未來生活採買與交通接駁是否滿足需求後，再行決定。
問與答
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證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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