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善化台鐵下全新亮相電梯雙車墅 幸福買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1688 萬 - 參考單價：23.77 萬/坪
- 地址：
台南市
善化區
東勢寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：71.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：62.44 坪
- 附屬建物面積：8.57 坪
- 土地面積：26.22 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高規新成屋」性質，適合追求生活品質、注重安全性且偏好全新房產的買家。
是否值得購買： 建議值得列入考慮，但需審慎評估坪效與預算。
主要理由：
- 產品稀缺性： 善化區具備電梯配置的全新建置別墅並不常見，對於有長輩或重視無障礙需求的家庭來說，具備相當吸引力。
- 居住便利性： 鄰近台鐵車站，通勤效率高；且含贈送家電與保全系統，能降低購屋初期的額外支出與安適度提升。
- 需留意點： 鑑於單價偏高且整棟空間集中於 5 樓（總坪數 71.01 坪），室內實際感受的挑高或單層使用面積較窄。若您是習慣大面寬、獨院式的傳統透天買家，建議實地走訪確認採光與通風是否符合預期；若是偏好現代化社區管理且重視交通優勢的族群，此物件在善化區具備競爭優勢。
問與答
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莊錦珠(仲介，收取服務費)
暱稱：莊錦珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0910-779478
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經紀業名稱: 鑫亞不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第 166784 號
「服務完美，才有客戶」是不動產經營理念的重要內容，多年來，本人也以此為從事不動產經紀行業時的最高指導原則，無論最終是否在東森房屋成交，我都竭盡所能做好每一個環節的服務，因為顧客滿意的笑容，就是燃燒本人工作動能的最大力量。
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