透天  北區買屋 / 北區買房 - 新竹房地專家旭盛弄堂東大路靜巷透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2088 萬 (含車位價)
參考單價：48.76 萬/坪
地址：新竹市北區東大路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
總坪數：42.82 坪 (不含車位面積)
主建物面積：39.85 坪
附屬建物面積：2.97 坪
土地面積：24.75 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估，此物件值得考慮購入，尤其適合重視家庭隱私與空間寬敞度的買家。

主要理由如下：第一，CP 值高，在北區擁有 40 餘坪的新成屋透天，每坪單價約 48.76 萬，在當前市場環境下屬於合理區間，且屋齡僅 6 年，省去了購屋後的大修成本。第二，機能與隱私兼備，既保有透天厝無管理費、獨享庭院與露臺的自在感，又能享受快速道路與商圈的便利交通，平衡了生活品質與效率。

建議您在看屋時，特別留意爬樓動線是否符合長輩需求，並確認庭院停車空間的排水與遮蓋狀況，以確保長期居住的舒適度。若能接受透天自行維護的責任，這將是一個極佳的長期定居選擇。

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