竹北買屋 / 竹北買房 - 新竹房地專家/竹北視野豪宅/河岸第一排/大宅天景/雙明星學區

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：7680 萬 (含車位價)
參考單價：58.32 萬/坪
地址：新竹縣竹北市興隆路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大宅天景
格局： 5房(室) 2廳 5衛
總坪數：131.696 坪 (包含車位面積)
主建物面積：76.18 坪
附屬建物面積：13.26 坪
共同使用：42.256 坪
車位坪數：19.145 坪
樓別/樓高： 3~3樓 / 25樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：16804 元/月
鄰近學校：興隆國小.成功國中
生活機能：全聯福利中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件為竹北地區的優質河景豪宅，位於雙星學區且交通便利，非常適合對居住品質與孩子教育有高度需求的家庭。其核心賣點在於稀缺的河岸景觀與寬敞的室內坪數，能提供極佳的自住舒適度。

然而，考慮到近 7,700 萬元的總價與每月 1 萬 6 千多的管理費，購屋門檻極高。若您的預算充裕且追求長期的居住穩定性與學區優勢，此物件值得納入優先考慮範圍；但若您對財務流動性或轉手性較為敏感，則需謹慎評估高總價帶來的持有壓力與市場波動風險。整體而言，在預算許可下，這是一個兼具生活機能與資產價值的選擇。

問與答

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陳曉曉(仲介，收取服務費)

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