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永康科工區│輕齡甲工鋼骨廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：33980 萬
- 參考單價：49.45 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永科南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：687.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：682.79 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 土地面積：1061.86 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合有實質營運需求之企業或長期投資者。
主要理由： 此物件位於台南永康科學工業區核心地段，具備「合法甲工」與「廠住合一」兩大核心優勢，能有效降低企業運營的隱形成本。屋內天車、消防及環保設施皆齊全，且屋齡僅 12 年，屬於使用壽命極佳的「輕齡」資產，大幅縮短了購屋後的裝修與驗收時間。交通動線優異，十分適合物流、製造或研發類產業。
然而，由於總價近 3,400 萬且不含車位，購屋者需審慎評估資金安排與員工停車需求。若您正尋找一個能「買得安心、用得順手、轉得動產」的實體資產，此物件是極具競爭力之選。建議在簽約前委託專業技師進行結構與設備詳細檢測，以確保無隱形瑕疵。
問與答
東橋建案
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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