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✨ 專任-京燕社區｜稀有邊間大坪數樓中樓釋出 ✨123027
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：888 萬
- 參考單價：62.3 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
光明九路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：14.254 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.496 坪
- 附屬建物面積：3.315 坪
- 共同使用：3.443 坪
- 土地面積：1.777 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首次購屋者或投資客而言，值得列入重點考量，但需審慎評估自身的長期居住規劃。
主要理由如下：
- 性價比高：在竹北光明商圈擁有電梯、邊間採光及樓中樓設計，單價與總價在市場中具備競爭力。
- 居住品質佳：為屋主自住釋出且維護良好，社區有警衛管理，大幅降低了房屋潛在風險與翻新成本。
- 通勤便利：鄰近主要道路與商圈，生活與交通機能完善，非常適合在竹北或新竹科學園區工作的年輕族群。
建議注意： 由於不含車位且為一房格局，若您考慮未來五年內有家庭成員增加（如結婚生子），需預留購買車位的預算，並確認小坪數是否符合您未來對居住空間的期待。若您為單身或新婚無子階段，此物件是一項極佳的入門選擇。
問與答
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